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公积金贷款是否可用于购买二手房

作者:小编 发布时间:2024-05-05 点击:

信息摘要: 公积金贷款是可用于购买二手房,但需要符合房屋不能是小产权房、名下无公积金贷款、公积金账户余额充足等条件。二手房公积金贷款流程是当事人贷款咨询、到银行提出借款申请

公积金贷款是可用于购买二手房,但需要符合房屋不能是小产权房、名下无公积金贷款、公积金账户余额充足等条件。二手房公积金贷款流程是当事人贷款咨询、到银行提出借款申请等。一、公积金贷款是否可用于购买二手房  公积金贷款是可用于购买二手房。不过需要满足以下这些条件:  1.房屋不能是小产权房;  2.面积不得超过限制;  3.客户的征信良好;  4.公积金账户余额充足;  5.收入满足要求;  6.名下无公积金贷款;  7.年龄满足要求;  8.房龄不能太大?;  9.连续缴费满了12个月;  10.按规定缴纳了首付。  提醒您,根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。二、二手房公积金贷款流程  1.贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料;  2.前往贷款银行提出借款申请,并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”;  3.银行审核,贷款银行根据贷款人提供的相关资料,评估贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限;  4.签订借款合同;  5.过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续;  6.办理房屋抵押登记手续;  7.办理住房抵押保险合同;  8.签订还款协议;  9.发放贷款,借款人按月还款;  10.注销抵押。三、用住房公积金贷款利息是多少  用住房公积金贷款利息是五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。  《住房公积金管理条例》第六条规定,住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。