公积金贷款是可用于购买二手房，但需要符合房屋不能是小产权房、名下无公积金贷款、公积金账户余额充足等条件。二手房公积金贷款流程是当事人贷款咨询、到银行提出借款申请等。一、公积金贷款是否可用于购买二手房 公积金贷款是可用于购买二手房。不过需要满足以下这些条件： 1.房屋不能是小产权房； 2.面积不得超过限制； 3.客户的征信良好； 4.公积金账户余额充足； 5.收入满足要求； 6.名下无公积金贷款； 7.年龄满足要求； 8.房龄不能太大?； 9.连续缴费满了12个月； 10.按规定缴纳了首付。 提醒您，根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。二、二手房公积金贷款流程 1.贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料； 2.前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”； 3.银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限； 4.签订借款合同； 5.过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续； 6.办理房屋抵押登记手续； 7.办理住房抵押保险合同； 8.签订还款协议； 9.发放贷款，借款人按月还款； 10.注销抵押。三、用住房公积金贷款利息是多少 用住房公积金贷款利息是五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。 《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
